Markamız, Türkiye’nin büyük şehirleri olan İstanbul, Ankara, İzmir, başta olmak üzere birçok metropolde ticari gayrimenkul hizmeti vermektedir.
Ofis binaları, alışveriş merkezleri, sanayi tesisleri, depo ve lojistik alanları, oteller ve ticari arsalar gibi geniş bir yelpazede projelerle çalışıyoruz.
Hayır, sadece alım-satım değil; kiralama, portföy yönetimi, piyasa analizi ve danışmanlık hizmetleri de sunmaktayız.
Hizmetlerimiz hem kurumsal hem bireysel yatırımcılara açıktır; ihtiyaçlarınıza özel çözümler sunmaktayız.
Sürdürülebilir ve enerji verimli projeleri önceliklendiriyor, yeşil bina sertifikalarına sahip gayrimenkulleri yatırımcılarımıza öneriyoruz.
Konum, tapu durumu, imar izinleri, fiziki koşullar, piyasa değeri ve yasal yükümlülükler detaylıca incelenmelidir.
Kira süresi, depozito, kira artış oranları, tahliye koşulları, bakım-onarım sorumlulukları ve kullanım amaçları gibi maddeler yer alır.
Amortisman süreleri, gayrimenkul türüne ve ilgili vergi mevzuatına göre değişir; bu konuda muhasebeciler ve mali müşavirlerle koordinasyon sağlıyoruz.
Kimlik, tapu senedi, vekaletname (varsa), imar durum belgesi, vergi borcu yoktur yazısı gibi belgeler talep edilir.
Noter masrafları sabittir, tapu harcı ise gayrimenkul satış fiyatının %4’ü (alıcı ve satıcı için ayrı ayrı %2) olarak ödenir.
Enerji kimlik belgesi, binanın enerji tüketim performansını gösteren resmi bir belgedir ve yeni binalar için zorunludur.
Bu sertifikalar, çevre dostu ve enerji verimliliği yüksek binalara verilen uluslararası kalite belgeleridir.
Belediyelerin imar müdürlüklerinden veya e-belediye uygulamalarından imar durumu sorgulanabilir.
Toprak kirliliği, su baskını riski, hava kirliliği gibi faktörler incelenmeli ve raporlanmalıdır.
Kira sözleşmesinde belirtilen şartlar çerçevesinde, yasal süreçler takip edilerek tahliye işlemi gerçekleştirilir.
Detaylı piyasa analizi, hukuki durum kontrolü ve finansal planlama ile riskler azaltılır.
